# Holkvej 7, 6900 Skjern

Landejendom. 264 m² bolig, opført 1904, 289.836 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holkvej-7-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holkvej-7-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holkvej-7-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98620/8.56050)
- [Solgte priser på Holkvej](https://grundviden.dk/vej/holkvej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 788.000 kr, grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 19. december 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. december 1997, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 264 m² bolig, 289.836 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1904, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 116 m².
- Stueplan: 148 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 148 m² i stueplan + 116 m² på 1. sal (under taget) = 264 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 178 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.205 m², bygget 2004; Anden bygning: 1.978 m², bygget 1998; Anden bygning: 1.375 m², bygget 2013; Anden bygning: 453 m², bygget 1977; Anden bygning: 440 m², bygget 2024; Anden bygning: 342 m², bygget 1929; Anden bygning: 287 m², bygget 2011; Anden bygning: 20 m², bygget 2007. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (563 m² og 157 m² og 130 m² og 119 m² og 88 m² og 36 m²), BBR anden bygning 1.064 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 281.465 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1210253&matrnr=6a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holkvej-7-6900&ljord=1&src=address-md#17/55.9862/8.5605)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 21,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rækker Mølle Skolen (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holkvej-7-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holkvej-7-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98620/8.56050)
- [Solgte priser på Holkvej](https://grundviden.dk/vej/holkvej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.