# Holkasmindevej 50, 9670 Løgstør

Landejendom. 236 m² bolig, opført 1986, 157.687 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holkasmindevej-50-9670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holkasmindevej-50-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holkasmindevej-50-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.91875/9.28371)
- [Solgte priser på Holkasmindevej](https://grundviden.dk/vej/holkasmindevej-9670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 706.000 kr, grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 300.300 kr med overtagelse 1. oktober 1974 (anden overdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (13,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. januar 2018, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (13,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 9. januar 2018).
- solgt 1. oktober 1974, solgt for 300.300 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 236 m² bolig, 157.687 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1986, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 111 m².
- Stueplan: 125 m².
- 125 m² i stueplan + 111 m² på 1. sal (under taget) = 236 m² bolig.
- Huset: 125 m² bebygget.
- Anden bygning: 904 m², bygget 1997; Anden bygning: 429 m², bygget 1984; Anden bygning: 300 m², bygget 1927; Anden bygning: 160 m², bygget 1965; Anden bygning: 120 m², bygget 1965; Anden bygning: 45 m², bygget 1991. Kortet viser fem mindre bygninger mere (745 m² og 272 m² og 271 m² og 30 m² og 24 m²), BBR anden bygning 4.254 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 151.350 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holkasmindevej-50-9670&lradon=1&src=address-md#11/56.91875/9.28371)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toppedalskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holkasmindevej-50-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holkasmindevej-50-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.91875/9.28371)
- [Solgte priser på Holkasmindevej](https://grundviden.dk/vej/holkasmindevej-9670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.