# Holgersvej 12, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 227 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 833 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holgersvej-12-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holgersvej-12-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holgersvej-12-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75041/12.56613)
- [Solgte priser på Holgersvej](https://grundviden.dk/vej/holgersvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 13. februar 2025, solgt for 10,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2025).
- 1.: solgt 16. juni 2015, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2015).
- 1.: solgt 1. september 2008, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 22. oktober 2003, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2003).
- 1.: solgt 6. februar 2000, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2000).
- st.: solgt 1. august 1981, solgt for 325.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 227 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 227 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11eo.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 833 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1357189_1617173274698.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 99 m væk, på [L E Bruuns Vej 1B](https://grundviden.dk/adresse/l-e-bruuns-vej-1b-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holgersvej-12-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.75041/12.56613)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 411 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holgersvej-12-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75041/12.56613)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 325 for et område mellem Bernstorffsvej, Jægersborg Allé, Rådhusvej og Ellevadsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1357189_1617173274698.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holgersvej-12-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holgersvej-12-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75041/12.56613)
- [Solgte priser på Holgersvej](https://grundviden.dk/vej/holgersvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.