# Holbergsvej 42, 7500 Holstebro

Villalejlighed. 150 m² bolig i alt i bygningen, opført 1938, 626 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holbergsvej-42-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbergsvej-42-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbergsvej-42-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36915/8.62776)
- [Solgte priser på Holbergsvej](https://grundviden.dk/vej/holbergsvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 650.000 kr, 14. januar 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **645.000 kr** (9.485 kr/m²).
- Boligens eget areal: 68 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 850.000 kr**. Halvdelen af de 31 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.000.000 kr. Udbudt 24% under vores skøn.
- På markedet siden 30. marts 2026.
- Prisen er sat ned 28. august 2026.
- Mægler: danbolig Holstebro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/holstebro/7500/lejlighed/4860001642-486/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 14. januar 2022, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 14. januar 2022).
- 1.: solgt 13. juni 2014, solgt for 799.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 13. juni 2014).
- 1.: solgt 15. august 2000, solgt for 381.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 2000).
- st.: solgt 1. februar 1997, solgt for 443.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 150 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 82 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 65s.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 626 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holbergsvej-42-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.36915/8.62776)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bydel på Sygehusgrunden, Holstebro, ca. 660 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holbergsvej-42-7500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.36915/8.62776)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbergsvej-42-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbergsvej-42-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36915/8.62776)
- [Solgte priser på Holbergsvej](https://grundviden.dk/vej/holbergsvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.