# Holbergsgade 21, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 230 m² bolig, opført 1897, 177 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-21-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-21-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-21-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14817/10.19417)
- [Solgte priser på Holbergsgade](https://grundviden.dk/vej/holbergsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 327.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 17. november 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2025).
- 2.: solgt 7. maj 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2025).
- 2.: solgt 9. december 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2023).
- st.: solgt 22. april 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2022).
- 1.: solgt 3. februar 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2022).
- st.: solgt 7. juni 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2021).
- st.: solgt 1. september 2018, solgt for 877.277 kr, fri handel på særlige vilkår.
- st.: solgt 17. maj 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2017).
- 2.: solgt 6. november 2013, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2013).
- 2.: solgt 1. oktober 2011, solgt for 812.500 kr, familieoverdragelse.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 230 m².
- Bygningsareal 171 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 670a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 177 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Hallssti 47](https://grundviden.dk/adresse/hallssti-47-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holbergsgade-21-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14817/10.19417)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-21-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-21-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14817/10.19417)
- [Solgte priser på Holbergsgade](https://grundviden.dk/vej/holbergsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.