# Holbergsgade 14, 9000 Aalborg

Etageejendom. 717 m² bolig i alt i bygningen, opført 1913, 430 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-14-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-14-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-14-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05014/9.91472)
- [Solgte priser på Holbergsgade](https://grundviden.dk/vej/holbergsgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 480.000 kr med overtagelse 15. november 1976. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (22.416 kr/m²).
- Boligens eget areal: 60 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,3 mio. kr. Udbudt 17% over vores skøn.
- Prisen er sat ned 31. juli 2026.
- Mægler: RealMæglerne Brian Harbo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/464-0151-holbergsgade-14-st-th)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 18. februar 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2023).
- 4. th: solgt 1. januar 2022, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 23. juni 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2021).
- 1. tv: solgt 16. oktober 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2020).
- 3. tv: solgt 25. august 2019, solgt for 880.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. august 2019).
- 1. tv: solgt 27. august 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2018).
- st. th: solgt 28. marts 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2018).
- 3. tv: solgt 30. september 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2016).
- 2. tv: solgt 10. april 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2014).
- 3. th: solgt 12. februar 2013, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 12. februar 2013).
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 717 m².
- Bygningsareal 583 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1913.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 61z.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 430 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264208_1472455221694.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=61z) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holbergsgade-14-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05014/9.91472)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 295 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holbergsgade-14-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05014/9.91472)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Korsgade, Holbergsgade, Reberbansgade, Dalgasgade. Saneringsplan nr. 10**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264208_1472455221694.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-14-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-14-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05014/9.91472)
- [Solgte priser på Holbergsgade](https://grundviden.dk/vej/holbergsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.