# Holbergsgade 13A, 1057 København K

Etageejendom. 1.447 m² bolig i alt i bygningen, opført 1890, 457 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-13a-1057?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-13a-1057?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-13a-1057?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67859/12.58911)
- [Solgte priser på Holbergsgade](https://grundviden.dk/vej/holbergsgade-1057?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,0 mio. kr** (81.337 kr/m²).
- Boligens eget areal: 86 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,5 og 9,1 mio. kr. Udbudt 15% under vores skøn.
- Mægler: Alecsander Delfs.
- [Se annoncen hos mægleren](https://alecsanderdelfs.dk/ejendom/29430000026/holbergsgade-13a-st.-1057-koebenhavn-k/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 19. december 2025, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2025).
- st.: solgt 10. juni 2024, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2024).
- 3.: solgt 16. februar 2024, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2024).
- 2.: solgt 31. maj 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2023).
- 4.: solgt 4. november 2022, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2022).
- 4.: solgt 23. maj 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2022).
- st.: solgt 20. februar 2022, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2022).
- 1.: solgt 1. oktober 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 14. september 2018, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2018).
- 5.: solgt 1. oktober 2016, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.447 m².
- Bygningsareal 1.590 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 2026.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 407.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 457 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 33 m væk, på [Herluf Trolles Gade 18](https://grundviden.dk/adresse/herluf-trolles-gade-18-1052?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holbergsgade-13a-1057&ljord=1&src=address-md#17/55.67859/12.58911)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-13a-1057?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-13a-1057?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67859/12.58911)
- [Solgte priser på Holbergsgade](https://grundviden.dk/vej/holbergsgade-1057?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.