# Holbækvej 88, 4340 Tølløse

Grund. Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-88-4340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-88-4340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-88-4340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61686/11.59533)
- [Solgte priser på Holbækvej](https://grundviden.dk/vej/holbaekvej-4340?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 191.600 kr, heraf grundværdi 191.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 80.000 kr med overtagelse 15. august 2020.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 20. august 2026-1. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 12 dage til salg.
- solgt 30. juni 2020, solgt for 80.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2020).
- solgt 29. december 2016, solgt for 130.000 kr, fri handel (aftalt 29. december 2016).
- solgt 24. april 2008, solgt for 350.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 15. april 2006, solgt for 535.000 kr, fri handel (aftalt 15. april 2006).
- solgt 24. juni 2004, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 2004).

## Boligen

- Matrikel 34d.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 21 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holbaekvej-88-4340&lradon=1&src=address-md#11/55.61686/11.59533)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holbaekvej-88-4340&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.61686/11.59533)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-88-4340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-88-4340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61686/11.59533)
- [Solgte priser på Holbækvej](https://grundviden.dk/vej/holbaekvej-4340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.