# Holbækvej 32B, 4000 Roskilde

Etageejendom. 785 m² bolig, opført 1960, 1.117 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-32b-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-32b-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-32b-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63472/12.06690)
- [Solgte priser på Holbækvej](https://grundviden.dk/vej/holbaekvej-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 14: til salg 1. maj 2026-2. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 124 dage til salg.
- st. 2: solgt 25. juni 2026, solgt for 920.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. juni 2026).
- 2. 10: solgt 22. april 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2026).
- 2. 15: solgt 19. november 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2025).
- 1. 6: solgt 1. maj 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. 1: solgt 1. maj 2025, solgt for 925.000 kr, fri handel.
- 1. 9: solgt 1. april 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1. 5: solgt 8. november 2022, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2022).
- 2. 13: solgt 27. februar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2022).
- st. 2: solgt 23. februar 2022, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 23. februar 2022).
- 61 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 785 m².
- Bygningsareal 959 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1960.
- Om-/tilbygget 1986.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30bn.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.117 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holbaekvej-32b-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.63472/12.0669)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sankt Jørgens skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-32b-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-32b-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63472/12.06690)
- [Solgte priser på Holbækvej](https://grundviden.dk/vej/holbaekvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.