# Holbækvej 30, 4000 Roskilde

Etageejendom. 1.962 m² bolig i alt i bygningen, opført 1946, 2.017 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-30-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-30-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-30-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63460/12.06728)
- [Solgte priser på Holbækvej](https://grundviden.dk/vej/holbaekvej-4000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (38.384 kr/m²).
- Boligens eget areal: 65 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,2 mio. kr. Udbudt 22% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 20. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Roskilde.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/4000/holbaekvej/n101621/n1016210000987)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 9. januar 2025, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 9. januar 2025).
- 2. tv: solgt 14. september 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2021).
- 1. th: solgt 9. juli 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2021).
- 3. tv: solgt 18. juni 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2020).
- 1. th: solgt 13. juni 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2019).
- 3. tv: solgt 7. juni 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2019).
- 2. th: solgt 18. december 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2018).
- 2. tv: solgt 18. juli 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2018).
- 1. tv: solgt 19. marts 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2018).
- 2. tv: solgt 17. marts 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2017).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.962 m².
- Bygningsareal 1.562 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- Om-/tilbygget 2025.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30bo.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.017 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holbaekvej-30-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.6346/12.06728)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,5 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sankt Jørgens skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-30-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-30-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63460/12.06728)
- [Solgte priser på Holbækvej](https://grundviden.dk/vej/holbaekvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.