# Holbækvej 187, 4400 Kalundborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 8 boliger. 726 m² bolig, 2.049 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1854, 1.771.291 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-187-4400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-187-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-187-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67374/11.20724)
- [Solgte priser på Holbækvej](https://grundviden.dk/vej/holbaekvej-4400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 80,0 mio. kr, heraf grundværdi 20,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,8 mio. kr med overtagelse 31. december 1998 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1998, solgt for 6,8 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 726 m² bolig, 2.049 m² bolig i alt på ejendommen, 1.771.291 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1854.
- Stueplan: 726 m².
- Kælder: 242 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 726 m². Under huset er der en fuld kælder på 242 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 242 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.100 m², bygget 1982; Anden bygning: 1.079 m², bygget 1982; Anden bygning: 780 m², bygget 1852; Anden bygning: 736 m², bygget 1852; Ukendt: 736 m², bygget 1852; Anden bygning: 499 m², bygget 1912; Stuehus: 480 m², bygget 1852; Anden bygning: 345 m², bygget 1917; Anden bygning: 225 m², bygget 1887.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holbaekvej-187-4400&lradon=1&src=address-md#11/55.67374/11.20724)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hvidebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-187-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-187-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67374/11.20724)
- [Solgte priser på Holbækvej](https://grundviden.dk/vej/holbaekvej-4400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.