# Holbækvej 18, 4000 Roskilde

Etageejendom. 1.962 m² bolig, opført 1946, 2.213 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-18-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-18-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-18-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63445/12.06850)
- [Solgte priser på Holbækvej](https://grundviden.dk/vej/holbaekvej-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 28. maj 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2025).
- st. tv: solgt 24. marts 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 10. november 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2023).
- 1. tv: solgt 12. april 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2023).
- st. tv: solgt 13. maj 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2021).
- st. th: solgt 10. april 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2021).
- 3. th: solgt 1. november 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 1. september 2020, solgt for 836.000 kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 23. december 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2018).
- 1. th: solgt 8. april 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2018).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.962 m².
- Bygningsareal 1.624 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- Om-/tilbygget 1964.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30dt.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.213 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sankt Jørgens skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-18-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-18-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63445/12.06850)
- [Solgte priser på Holbækvej](https://grundviden.dk/vej/holbaekvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.