# Holbækvej 12, 4000 Roskilde

Etageejendom. 1.962 m² bolig, opført 1945, 2.133 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-12-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-12-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-12-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63436/12.06922)
- [Solgte priser på Holbækvej](https://grundviden.dk/vej/holbaekvej-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 5. juli 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2026).
- st. tv: solgt 16. marts 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2026).
- st. th: solgt 13. november 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2025).
- 2. th: solgt 15. februar 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2025).
- 1. tv: solgt 1. december 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 29. august 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2023).
- 3. tv: solgt 21. juni 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2023).
- 3. th: solgt 15. juni 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2023).
- 3. tv: solgt 29. marts 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2021).
- 3. th: solgt 1. juli 2020, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 42 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.962 m².
- Bygningsareal 1.580 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1945.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30du.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.133 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holbaekvej-12-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.63436/12.06922)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,8 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sankt Jørgens skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-12-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holbaekvej-12-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63436/12.06922)
- [Solgte priser på Holbækvej](https://grundviden.dk/vej/holbaekvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.