# Hoffmannsvej 16, 8220 Brabrand

Etageejendom. 1.155 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 5.688 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoffmannsvej-16-8220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoffmannsvej-16-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoffmannsvej-16-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15587/10.10240)
- [Solgte priser på Hoffmannsvej](https://grundviden.dk/vej/hoffmannsvej-8220?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 30. juli 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2025).
- 2. th: solgt 21. november 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2024).
- st. th: solgt 20. november 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2020).
- 2. tv: solgt 7. oktober 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2019).
- 1. th: solgt 3. september 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2019).
- 1. tv: solgt 26. juni 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2019).
- st. th: solgt 4. april 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2017).
- st. th: solgt 21. april 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2015).
- 1. tv: solgt 28. oktober 2012, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2012).
- 1. th: solgt 21. oktober 2009, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2009).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.155 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.155 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1967.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18r.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.688 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoffmannsvej-16-8220&lstoej=1&src=address-md#17/56.15587/10.1024)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoffmannsvej-16-8220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15587/10.1024)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engdalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoffmannsvej-16-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoffmannsvej-16-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15587/10.10240)
- [Solgte priser på Hoffmannsvej](https://grundviden.dk/vej/hoffmannsvej-8220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.