# Hoffmannsvej 14, 8220 Brabrand

Etageejendom. 1.155 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 5.688 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoffmannsvej-14-8220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoffmannsvej-14-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoffmannsvej-14-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15580/10.10206)
- [Solgte priser på Hoffmannsvej](https://grundviden.dk/vej/hoffmannsvej-8220?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udsigt over Brabrand Sø.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 9. januar 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2026).
- st. tv: solgt 4. september 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2019).
- 1. tv: solgt 5. april 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2018).
- 2. th: solgt 14. april 2009, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2009).
- st. th: solgt 10. februar 2009, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2009).
- 2. th: solgt 29. november 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2006).
- 1. tv: solgt 1. maj 2006, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. november 2004, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 5. maj 2004, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2004).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.155 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.155 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1967.
- 1 bad.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18r.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.688 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoffmannsvej-14-8220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1558/10.10206)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engdalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hoffmannsvej-14-8220

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoffmannsvej-14-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoffmannsvej-14-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15580/10.10206)
- [Solgte priser på Hoffmannsvej](https://grundviden.dk/vej/hoffmannsvej-8220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.