# Høyensgade 3, 2100 København Ø

Villalejlighed. 137 m² bolig, opført 1884, 75 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoeyensgade-3-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoeyensgade-3-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoeyensgade-3-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69228/12.57650)
- [Solgte priser på Høyensgade](https://grundviden.dk/vej/hoeyensgade-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,0 mio. kr, heraf grundværdi 10,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 15. november 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 12 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1: til salg 26. august 2026-3. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 8 dage til salg.
- solgt 15. november 2025, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 19. maj 2024, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2024).
- solgt 16. januar 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2024).
- solgt 13. februar 2019, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2019).
- solgt 25. september 2017, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2017).
- solgt 15. januar 2016, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. februar 2014, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2014, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 7. juni 2011, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2011).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 137 m².
- Bygningsareal 96 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1884.
- Om-/tilbygget 1940.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 604.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 75 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoeyensgade-3-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69228/12.5765)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Hallinsgade 1](https://grundviden.dk/adresse/hallinsgade-1-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoeyensgade-3-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69228/12.5765)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 492 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoeyensgade-3-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69228/12.5765)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Farimagsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoeyensgade-3-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoeyensgade-3-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69228/12.57650)
- [Solgte priser på Høyensgade](https://grundviden.dk/vej/hoeyensgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.