# Høvsørevej 44, 7650 Bøvlingbjerg

Landejendom med 3 boliger. 451 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 707.932 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoevsoerevej-44-7650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoevsoerevej-44-7650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoevsoerevej-44-7650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44015/8.17044)
- [Solgte priser på Høvsørevej](https://grundviden.dk/vej/hoevsoerevej-7650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 29,5 mio. kr, heraf grundværdi 8,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 92.500 kr med overtagelse 1. april 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. februar 2023, solgt for 92.500 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2023).
- solgt 12. august 2020, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (32,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 12. august 2020).
- solgt 22. september 1992, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 1992).

## Huset og grunden

- 451 m² bolig i alt på ejendommen, 707.932 m² grund, bygget 1987.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 240 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 240 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 260 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 240 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.908 m², bygget 1979; Anden bygning: 1.878 m², bygget 1974; Anden bygning: 1.412 m², bygget 1974; Anden bygning: 620 m², bygget 1975; Anden bygning: 600 m², bygget 1992; Anden bygning: 476 m², bygget 1973; Stuehus: 170 m², bygget 1987; Stuehus: 66 m², bygget 1930; Carport: 18 m², bygget 1992.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10852227_1641296997123.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoevsoerevej-44-7650&lskybrud=1&src=address-md#16/56.44015/8.17044)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Solenergianlæg ved Høvsørevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10852227_1641296997123.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoevsoerevej-44-7650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoevsoerevej-44-7650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44015/8.17044)
- [Solgte priser på Høvsørevej](https://grundviden.dk/vej/hoevsoerevej-7650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.