# Høvsørevej 37, 7650 Bøvlingbjerg

Stuehus. 219 m² bolig, opført 1983, 9.109 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoevsoerevej-37-7650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoevsoerevej-37-7650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoevsoerevej-37-7650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43380/8.19343)
- [Solgte priser på Høvsørevej](https://grundviden.dk/vej/hoevsoerevej-7650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 44 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.825.000 kr.
- Svarer til 6.050 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.842.000 kr. (8.409 kr. pr. m² × 219 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -201.000 kr.
  - Grund på 9.109 m²: +236.000 kr.
  - Bygget 1983: -70.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -461.000 kr.
  - Svinebrug 395 m væk: -53.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +33.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 1.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 833.000 kr, heraf grundværdi 695.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. maj 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2021).
- solgt 13. august 2004, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2004).
- solgt 28. november 1977, solgt for 311.100 kr, fri handel (aftalt 28. november 1977).

## Huset og grunden

- 219 m² bolig, 9.109 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1983, om-/tilbygget 2006.
- Stueplan: 219 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 219 m².
- Huset: 250 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun carporten (30 m², bygget 1983) og carporten (25 m², bygget 2002); de to andre (62 m² og 21 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 8.721 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoevsoerevej-37-7650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoevsoerevej-37-7650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43380/8.19343)
- [Solgte priser på Høvsørevej](https://grundviden.dk/vej/hoevsoerevej-7650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.