# Høvervej 9, 8660 Skanderborg

Landejendom. 140 m² bolig, opført 1880, 45.008 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoevervej-9-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoevervej-9-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoevervej-9-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12984/9.86056)
- [Solgte priser på Høvervej](https://grundviden.dk/vej/hoevervej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 897.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 2015.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. marts 2015, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2015).
- solgt 20. juni 2007, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 140 m² bolig, 45.008 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 140 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 170 m², bygget 1986; Anden bygning: 150 m², bygget 1987; Anden bygning: 126 m², bygget 1880; Anden bygning: 125 m², bygget 1880. Kortet viser fire mindre bygninger mere (277 m² og 226 m² og 199 m² og 54 m²), BBR anden bygning 409 m², anden bygning 90 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 43.561 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Høver Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoevervej-9-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.12984/9.86056)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoevervej-9-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12984/9.86056)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 79,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Veng Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoevervej-9-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoevervej-9-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12984/9.86056)
- [Solgte priser på Høvervej](https://grundviden.dk/vej/hoevervej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.