Grundviden

Ejendomsrapport

Høtoften 9, 4100 Ringsted · Ringsted Kommune · matr. 13au

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.582 m²

Boligareal (BBR)

1.020 m²

Rest-byggeret (v0)

765 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.833 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.068 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	765 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2000): 563.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,1 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.866 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.582 m²	862 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,1 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4100 Ringsted

202622.510 kr/m² (+6%)

202521.195 kr/m² (+8%)

202419.708 kr/m² (+8%)

202318.333 kr/m² (-3%)

202218.860 kr/m² (+1%)

202118.659 kr/m² (+9%)

202017.045 kr/m² (-2%)

201917.383 kr/m² (+5%)

201816.500 kr/m² (+8%)

201715.346 kr/m² (+27%)

201612.037 kr/m² (+8%)

201511.130 kr/m² (-11%)

201412.500 kr/m² (+28%)

20139.776 kr/m² (-14%)

201211.364 kr/m² (-19%)

201113.956 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 239 m · Villaolietank, Bakkegårdsvej 95, 4100 Ringsted

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ringsted Ny Friskole	5,5 km	7,6	212
Allindelille Friskole	7,0 km	6,9	149
St. Merløse Skole	7,0 km	6,5	90
Stenlille Skole	8,1 km	5,7	322
Valdemarskolen	8,2 km	6,2	523

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ringsted-området: Høj (klasse 4 af 4). Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (10-30 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (108 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gyrstinge Bygade, ca. 444 biler/døgn (2024), 278 m væk.

Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 6440 m, hospital 7962 m, institution 6048 m, læge 8143 m, legeplads 6410 m, motorvejsafkørsel 7040 m, natteliv 8111 m, park 1916 m, station 6525 m.

Nærmeste vindmølle: 2527 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).