Grundviden

Ejendomsrapport

Høtoften 4, 5400 Bogense · Nordfyns Kommune · matr. 12de

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.024 m²

Boligareal (BBR)

258 m²

Rest-byggeret (v0)

-2 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	256 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	258 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-2 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2008): 2.520.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	2.520.000 kr
2003	Almindelig fri handel	797.500 kr
2003	Almindelig fri handel	797.500 kr
1985	Almindelig fri handel	696.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.111 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.024 m²	979 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5400 Bogense

202612.351 kr/m² (+1%)

202512.234 kr/m² (+14%)

202410.756 kr/m² (+8%)

202310.000 kr/m² (-6%)

202210.667 kr/m² (-14%)

202112.350 kr/m² (+19%)

202010.394 kr/m² (+4%)

20199.978 kr/m² (+11%)

20189.012 kr/m² (-2%)

20179.195 kr/m² (+15%)

20167.965 kr/m² (-7%)

20158.551 kr/m² (+15%)

20147.422 kr/m² (-17%)

20138.896 kr/m² (+8%)

20128.235 kr/m² (-18%)

201110.076 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bogense Skole	902 m	7,3	420
Glavendrupskolen	7,3 km	6,1	767
Brenderup og Omegns Realskole	11,0 km	8,5	303
Anna Trolles Skole	11,4 km	6,6	161
Havrehedskolen	14,4 km	7,1	618

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,4 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 240 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (258 m), fredskov (251 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skovvej, ca. 793 biler/døgn (2023), 205 m væk.

Området (Nordfyns): 29.151 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 253.731 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 226 m, dagligvarer 62479 m, hospital 82268 m, institution 61811 m, læge 63712 m, legeplads 63683 m, motorvejsafkørsel 68591 m, natteliv 60472 m, park 61200 m, station 63997 m.

Nærmeste vindmølle: 5383 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).