Grundviden

Ejendomsrapport

Høtoften 10, 3250 Gilleleje · Gribskov Kommune · matr. 4ch

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.215 m²

Boligareal (BBR)

104 m²

Rest-byggeret (v0)

78 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	182 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	104 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	78 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2009): 1.800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	1.800.000 kr
2005	Almindelig fri handel	650.000 kr
2005	Almindelig fri handel	650.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,8 km
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	24.353 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.215 m²	1.128 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,8 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3250 Gilleleje

202627.708 kr/m² (+8%)

202525.567 kr/m² (+4%)

202424.660 kr/m² (+4%)

202323.620 kr/m² (-1%)

202223.977 kr/m² (+10%)

202121.855 kr/m² (+11%)

202019.760 kr/m² (+15%)

201917.179 kr/m² (-1%)

201817.364 kr/m² (+8%)

201716.071 kr/m² (+9%)

201614.710 kr/m² (+7%)

201513.728 kr/m² (+11%)

201412.333 kr/m² (+6%)

201311.594 kr/m² (-16%)

201213.750 kr/m² (-10%)

201115.306 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Alme Skole	1,6 km	7,6	195
Gilbjergskolen, Gilleleje	3,1 km	6,7	567
Gilbjergskolen, Blistrup afdeling	4,1 km	6,3	136
Søborg Privatskole & Skovbørnehave	4,7 km	7,1	144
Gribskolen Græsted	5,0 km	6,3	250

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gribskov-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (134 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hågendrupvej, ca. 933 biler/døgn (2021), 556 m væk.

Området (Gribskov): 41.936 indbyggere, medianalder 53,0 år, gns. disponibel indkomst 293.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 46,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3131 m, dagligvarer 1389 m, hospital 20238 m, institution 1655 m, ladestander (elbil) 3257 m, læge 19480 m, legeplads 1653 m, motorvejsafkørsel 19833 m, natteliv 3162 m, park 997 m, station 3140 m.

Nærmeste vindmølle: 6447 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).