# Høtoften 1, 4760 Vordingborg

Grund. 781 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoetoften-1-4760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoetoften-1-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoetoften-1-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04658/11.96625)
- [Solgte priser på Høtoften](https://grundviden.dk/vej/hoetoften-4760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 237.200 kr, heraf grundværdi 237.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 62.500 kr med overtagelse 1. august 2026.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2026, solgt for 62.500 kr, fri handel (aftalt 1. august 2026).
- solgt 15. november 2025, solgt for 125.000 kr, fri handel.
- solgt 1. september 2022, solgt for 125.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2018, solgt for 100.000 kr, fri handel.
- solgt 30. juni 2017, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2017).
- solgt 1. april 1989, solgt for 40.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 4æ.
- Huset har energimærke A, efter 2020-reglerne. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ørslev Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoetoften-1-4760&lradon=1&src=address-md#11/55.04658/11.96625)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoetoften-1-4760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.04658/11.96625)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde på Lerbjergvej i Ørslev, ca. 765 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoetoften-1-4760&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.04658/11.96625)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gåsetårnskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hoetoften-1-4760

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoetoften-1-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoetoften-1-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04658/11.96625)
- [Solgte priser på Høtoften](https://grundviden.dk/vej/hoetoften-4760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.