# Høstvej 3, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 258 m² bolig, opført 1903, 943 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoestvej-3-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoestvej-3-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoestvej-3-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75284/12.56251)
- [Solgte priser på Høstvej](https://grundviden.dk/vej/hoestvej-2920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,9 mio. kr, heraf grundværdi 10,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. september 2023, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2023).
- solgt 24. september 2020, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2020).
- solgt 22. januar 2018, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2018).
- solgt 7. marts 2017, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2017).
- solgt 1. februar 2014, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 22. februar 2013, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2013).
- solgt 1. december 2008, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. marts 1994, solgt for 612.500 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 258 m².
- Bygningsareal 111 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ey.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 943 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1357189_1617173274698.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 437 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoestvej-3-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75284/12.56251)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 325 for et område mellem Bernstorffsvej, Jægersborg Allé, Rådhusvej og Ellevadsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1357189_1617173274698.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoestvej-3-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoestvej-3-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75284/12.56251)
- [Solgte priser på Høstvej](https://grundviden.dk/vej/hoestvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.