Grundviden

Ejendomsrapport

Høstvej 1B, 2800 Kongens Lyngby · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 3a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.929 m²

Boligareal (BBR)

938 m²

Rest-byggeret (v0)

-2.110 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	879 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.989 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-2.110 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	2800 Kongens Lyngby
Seneste salgspris	-	9,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	59.070 kr
Offentlig vurdering	-	6,9 mio
Grundareal	2.929 m²	786 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (240 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2800 Kongens Lyngby

202663.452 kr/m² (+19%)

202553.535 kr/m² (+6%)

202450.595 kr/m² (+10%)

202345.926 kr/m² (-11%)

202251.852 kr/m² (+18%)

202143.931 kr/m² (+15%)

202038.235 kr/m² (+4%)

201936.822 kr/m² (+3%)

201835.679 kr/m² (+11%)

201732.208 kr/m² (+4%)

201631.054 kr/m² (+7%)

201528.912 kr/m² (+7%)

201426.973 kr/m² (+4%)

201325.912 kr/m² (+13%)

201223.006 kr/m² (-10%)

201125.637 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Oliespild, Peter Lundsvej 1/Høstvej 3
Lokalitet 173-00103 · Gammel Lundtoftevej 24, 2800 Kongens Lyngby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skt. Knud Lavard Skole	184 m	8,6	185
Lindegårdsskolen	367 m	8,0	328
Lyngby Private Skole	514 m	9,4	476
Billums Privatskole	814 m	8,4	145
Lyngby Friskole	1,1 km	9,6	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 247 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (133 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (27 m), fredskov (261 m), §3-beskyttet natur (283 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Helsingørmotorvejen, ca. 4.706 biler/døgn (2026), 1244 m væk.

Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 369 m, hospital 1580 m, institution 440 m, læge 556 m, legeplads 160 m, motorvejsafkørsel 931 m, natteliv 226 m, park 101 m, station 234 m.

Nærmeste vindmølle: 11360 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).