# Høstenvej 22, 4690 Haslev

Landejendom. 288 m² bolig, opført 1914, 223.853 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoestenvej-22-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoestenvej-22-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoestenvej-22-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33419/12.04982)
- [Solgte priser på Høstenvej](https://grundviden.dk/vej/hoestenvej-4690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2008 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2008, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 30. juni 2005, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 288 m² bolig, 223.853 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1914, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 78 m².
- Stueplan: 210 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 210 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) = 288 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 210 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (628 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (431 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (344 m², bygget 1998) og bygningen (anden bygning) (247 m², bygget 1940) og bygningen (anden bygning) (193 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (103 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (96 m², bygget 1940) og bygningen (ukendt) (32 m², bygget 1995) og overdækningen (23 m², bygget 2026); de to andre (125 m² og 16 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 221.405 m². Haven ligger vest for huset.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 39 m fra adressen. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=300257&matrnr=8a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoestenvej-22-4690&ljord=1&src=address-md#17/55.33419/12.04982)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoestenvej-22-4690&lradon=1&src=address-md#11/55.33419/12.04982)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoestenvej-22-4690&lstoej=1&src=address-md#17/55.33419/12.04982)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoestenvej-22-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.33419/12.04982)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 28,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 5-Kløverskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoestenvej-22-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoestenvej-22-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33419/12.04982)
- [Solgte priser på Høstenvej](https://grundviden.dk/vej/hoestenvej-4690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.