# Hørupvej 2B, 3550 Slangerup Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 220 m² bolig, 366 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1928, 13.084 m² grund, Frederikssund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-2b-3550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-2b-3550?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-2b-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85182/12.13403) - [Solgte priser på Hørupvej](https://grundviden.dk/vej/hoerupvej-3550?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 765.000 kr med overtagelse 1. maj 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. maj 1999, solgt for 765.000 kr, familieoverdragelse. - solgt 1. maj 1999, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. maj 1999). ## Huset og grunden - 220 m² bolig, 366 m² bolig i alt på ejendommen, 13.084 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1928, om-/tilbygget 2003. - 1. sal: 90 m². - Stueplan: 130 m². - 130 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 220 m² bolig. - Huset: 130 m² bebygget. - Anden bygning: 130 m², bygget 2007. Kortet viser to mindre bygninger mere (159 m² og 140 m²), BBR stuehus 96 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 12.525 m². Haven ligger syd for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_233827_APPROVED_1341306598944.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerupvej-2b-3550&lradon=1&src=address-md#11/55.85182/12.13403) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerupvej-2b-3550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.85182/12.13403) - **Fortidsminde 56 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerupvej-2b-3550&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.85182/12.13403) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 5 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Hørup by, lokalplan 29.2**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_233827_APPROVED_1341306598944.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Slangerup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-2b-3550?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-2b-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85182/12.13403) - [Solgte priser på Hørupvej](https://grundviden.dk/vej/hoerupvej-3550?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.