# Hørupvej 2, 9632 Møldrup

Landejendom. 201 m² bolig, opført 1935, 20.287 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-2-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-2-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-2-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60215/9.49380)
- [Solgte priser på Hørupvej](https://grundviden.dk/vej/hoerupvej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.675.000 kr.
- Svarer til 6.468 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.529.000 kr. (7.608 kr. pr. m² × 201 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -143.000 kr.
  - Grund på 20.287 m²: +242.000 kr.
  - Meget stor grund: +124.000 kr.
  - Bygget 1935: -89.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -450.000 kr.
  - Svinebrug 339 m væk: -48.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +30.000 kr.
  - Ombygget 2024: +84.000 kr.
  - Afrundet: +21.000 kr.
  - Vores bud: 1.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 810.000 kr, heraf grundværdi 220.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 731.000 kr, heraf grundværdi 494.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 652.500 kr med overtagelse 1. april 2014.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2014, solgt for 652.500 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2009, solgt for 625.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 201 m² bolig, 20.287 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1935, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 111 m².
- Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 111 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 201 m² bolig. Kælderen på 7 m² regnes ikke med.
- Huset: 125 m² bebygget.
- Udhus: 117 m², bygget 1957; Anden bygning: 44 m², bygget 1940. Kortet viser tre mindre bygninger mere (165 m² og 137 m² og 125 m²), BBR garage 308 m², udhus 91 m², anden bygning 81 m², anden bygning 74 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.447 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerupvej-2-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.60215/9.4938)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-2-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-2-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60215/9.49380)
- [Solgte priser på Hørupvej](https://grundviden.dk/vej/hoerupvej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.