# Hørupvej 12, 9632 Møldrup

Stuehus. 198 m² bolig, opført 1924, 6.355 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-12-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-12-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-12-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59952/9.48313)
- [Solgte priser på Hørupvej](https://grundviden.dk/vej/hoerupvej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 623.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 995.130 kr med overtagelse 15. august 2004.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (7.954 kr/m²).
- Boligens eget areal: 198 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,8 mio. kr.
- På markedet siden 4. juni 2025.
- Mægler: EDC Svend Døssing.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/9632-moeldrup/hoerupvej-12/87509449/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. juni 2004, solgt for 995.130 kr, fri handel (aftalt 18. juni 2004).

## Huset og grunden

- 198 m² bolig, 6.355 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1924.
- 1. sal: 53 m².
- Stueplan: 145 m².
- 145 m² i stueplan + 53 m² på 1. sal (under taget) = 198 m² bolig.
- Huset: 177 m² bebygget.
- Anden bygning: 139 m², bygget 2000; Carport: 64 m², bygget 2002; Anden bygning: 46 m², bygget 1924; Udhus: 36 m², bygget 2000; Anden bygning: 18 m², bygget 2000. Anden bygning (161 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 5.714 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerupvej-12-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.59952/9.48313)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-12-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-12-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59952/9.48313)
- [Solgte priser på Hørupvej](https://grundviden.dk/vej/hoerupvej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.