# Hørupvej 10, 3550 Slangerup

Stuehus. 250 m² bolig, opført 2006, 12.140 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-10-3550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-10-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-10-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85569/12.14574)
- [Solgte priser på Hørupvej](https://grundviden.dk/vej/hoerupvej-3550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 7,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 8,1 mio. kr.
- Svarer til 28.000 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.556.000 kr. (26.224 kr. pr. m² × 250 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -859.000 kr.
  - Grund på 12.140 m²: +923.000 kr.
  - Energimærke C: +909.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -521.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 7.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,7 mio. kr, heraf grundværdi 474.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,9 mio. kr med overtagelse 11. februar 2022.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 4. september 2025-26. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 356 dage til salg.
- solgt 30. august 2021, solgt for 9,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2021).
- solgt 9. maj 2017, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2017).
- solgt 1. marts 2004, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2003, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 12.140 m² grund, 3 badeværelser, bygget 2006.
- 1. sal: 108 m².
- Stueplan: 142 m².
- 142 m² i stueplan + 108 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig.
- Huset: 142 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (71 m², bygget 2006) og bygningen (anden bygning) (71 m², bygget 2006); den anden (29 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 11.827 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerupvej-10-3550&lradon=1&src=address-md#11/55.85569/12.14574)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerupvej-10-3550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.85569/12.14574)
- **Fortidsminde 75 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerupvej-10-3550&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.85569/12.14574)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Slangerup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-10-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-10-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85569/12.14574)
- [Solgte priser på Hørupvej](https://grundviden.dk/vej/hoerupvej-3550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.