# Hørupvej 1, 9632 Møldrup

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 321 m² bolig, opført 2021, 22.655 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-1-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-1-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-1-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60169/9.49604)
- [Solgte priser på Hørupvej](https://grundviden.dk/vej/hoerupvej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 731.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 382.000 kr med overtagelse 1. februar 2021 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. januar 2021, solgt for 382.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 19. januar 2021).
- solgt 8. januar 2013, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2013).
- solgt 1. januar 1996, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 321 m² bolig, 22.655 m² grund, bygget 2021.
- Stueplan: 222 m².
- BBR's etager giver tilsammen 222 m², mens boligarealet er 166 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 222 m² bebygget.
- Anden bygning: 242 m², bygget 1912. Anden bygning (370 m²) og Stuehus (120 m²) og Anden bygning (108 m²) og Anden bygning (78 m²) og Udhus (23 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 21.492 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerupvej-1-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.60169/9.49604)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerupvej-1-9632&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.60169/9.49604)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-1-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerupvej-1-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60169/9.49604)
- [Solgte priser på Hørupvej](https://grundviden.dk/vej/hoerupvej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.