# Hørstedvej 19, 7752 Snedsted

Landejendom. 261 m² bolig, opført 1977, 264.795 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoerstedvej-19-7752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerstedvej-19-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerstedvej-19-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87176/8.49974)
- [Solgte priser på Hørstedvej](https://grundviden.dk/vej/hoerstedvej-7752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 791.000 kr, grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. februar 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. december 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2024).
- solgt 1. januar 2016, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2016).
- solgt 28. maj 1991, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. maj 1991).

## Huset og grunden

- 261 m² bolig, 264.795 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1977.
- 1. sal: 107 m².
- Stueplan: 154 m².
- 154 m² i stueplan + 107 m² på 1. sal (under taget) = 261 m² bolig.
- Huset: 166 m² bebygget.
- 12 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (724 m², bygget 1800) og bygningen (anden bygning) (624 m², bygget 1987) og bygningen (anden bygning) (575 m², bygget 1960) og bygningen (landbrugsbygning) (380 m², bygget 1996) og bygningen (anden bygning) (316 m², bygget 1970) og bygningen (landbrugsbygning) (227 m², bygget 1984) og bygningen (anden bygning) (181 m², bygget 1987) og carporten (55 m², bygget 2015) og bygningen (landbrugsbygning) (29 m², bygget 1986); de tre andre (388 m² og 46 m² og 19 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 261.065 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerstedvej-19-7752&lradon=1&src=address-md#11/56.87176/8.49974)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerstedvej-19-7752&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.87176/8.49974)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Snedsted (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerstedvej-19-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerstedvej-19-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87176/8.49974)
- [Solgte priser på Hørstedvej](https://grundviden.dk/vej/hoerstedvej-7752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.