# Hørstedvej 1, 7752 Snedsted

Hus. 156 m² bolig, opført 1928, 13.637 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoerstedvej-1-7752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerstedvej-1-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerstedvej-1-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.86548/8.56770)
- [Solgte priser på Hørstedvej](https://grundviden.dk/vej/hoerstedvej-7752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 778.000 kr, heraf grundværdi 246.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 656.000 kr, heraf grundværdi 279.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 410.000 kr med overtagelse 1. september 1996.

## Til salg nu

- Udbudspris: **895.000 kr** (5.737 kr/m²).
- Boligens eget areal: 156 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 800.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 1.000.000 kr.
- På markedet siden 17. juli 2026.
- Mægler: danbolig Thy.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/thisted/7752/landejendom/6070000080-607/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. august 1996, solgt for 410.000 kr, fri handel (aftalt 3. august 1996).

## Huset og grunden

- 156 m² bolig, 13.637 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1928, om-/tilbygget 1999.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 91 m².
- 91 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 156 m² bolig.
- Huset: 91 m² bebygget.
- Udhus: 125 m², bygget 1928.
- Ubebygget: 13.421 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerstedvej-1-7752&lstoej=1&src=address-md#17/56.86548/8.5677)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerstedvej-1-7752&lradon=1&src=address-md#11/56.86548/8.5677)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Snedsted (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerstedvej-1-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerstedvej-1-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.86548/8.56770)
- [Solgte priser på Hørstedvej](https://grundviden.dk/vej/hoerstedvej-7752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.