# Hørslevvej 141B, 8462 Harlev J

Grund. 456 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1974, 166.384 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoerslevvej-141b-8462?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerslevvej-141b-8462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerslevvej-141b-8462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16573/9.99359)
- [Solgte priser på Hørslevvej](https://grundviden.dk/vej/hoerslevvej-8462?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,5 mio. kr med overtagelse 8. august 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juli 2006, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2006).
- solgt 9. oktober 2001, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2001).
- solgt 15. april 1987, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 456 m² bolig, 166.384 m² grund, bygget 1974, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 160 m².
- Stueplan: 188 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 188 m² i stueplan + 160 m² på 1. sal (under taget) = 348 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.384 m², bygget 1998; Anden bygning: 1.000 m², bygget 1974; Anden bygning: 500 m², bygget 1965; Anden bygning: 300 m², bygget 1965; Anden bygning: 240 m², bygget 2022; Anden bygning: 150 m², bygget 1965; Anden bygning: 150 m², bygget 1965; Anden bygning: 130 m², bygget 1965; Enfamiliehus: 108 m², bygget 1974.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerslevvej-141b-8462&lradon=1&src=address-md#11/56.16573/9.99359)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerslevvej-141b-8462&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.16573/9.99359)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Næshøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerslevvej-141b-8462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerslevvej-141b-8462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16573/9.99359)
- [Solgte priser på Hørslevvej](https://grundviden.dk/vej/hoerslevvej-8462?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.