# Hørsholmsgade 22E, 2200 København N

Etageejendom. 8.368 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 2.076 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoersholmsgade-22e-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoersholmsgade-22e-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoersholmsgade-22e-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69238/12.54312)
- [Solgte priser på Hørsholmsgade](https://grundviden.dk/vej/hoersholmsgade-2200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 100,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 8,0 mio. kr, 1. april 2021.
- Senest registrerede handel: 73,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 110 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **11,0 mio. kr**.
- Forventet handelspris: **ca. 14,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,7 og 15,4 mio. kr. Udbudt 24% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 19. september 2026.
- Mægler: Adam Schnack.
- [Se annoncen hos mægleren](https://adamschnack.dk/til-salg/hoersholmsgade-22e-5-2200-koebenhavn-n-f1097/)

## Salgshistorik og liggetid

- 5.: solgt 1. april 2021, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel.
- 5.: solgt 9. maj 2019, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2019).
- solgt 4. august 2014, solgt for 73,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2014).

## Boligen

- Boligareal 8.368 m².
- Bygningsareal 8.201 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2021.
- 110 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3136.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.076 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoersholmsgade-22e-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69238/12.54312)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Jægersborggade 30](https://grundviden.dk/adresse/jaegersborggade-30-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoersholmsgade-22e-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69238/12.54312)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoersholmsgade-22e-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69238/12.54312)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 651 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoersholmsgade-22e-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69238/12.54312)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørrebro Park Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoersholmsgade-22e-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoersholmsgade-22e-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69238/12.54312)
- [Solgte priser på Hørsholmsgade](https://grundviden.dk/vej/hoersholmsgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.