# Hørretvej 150, 8320 Mårslet

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 217 m² bolig, 341 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 8.412 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoerretvej-150-8320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerretvej-150-8320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerretvej-150-8320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08933/10.19463)
- [Solgte priser på Hørretvej](https://grundviden.dk/vej/hoerretvej-8320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 7,9 mio. kr, heraf grundværdi 6,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. juni 2025, solgt for 11,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2025).
- solgt 1. januar 1986, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 217 m² bolig, 341 m² bolig i alt på ejendommen, 8.412 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890, om-/tilbygget 1964.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 133 m².
- Kælder: 32 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 133 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 217 m² bolig. Kælderen på 32 m² regnes ikke med.
- Huset: 133 m² bebygget.
- Anden bygning: 672 m², bygget 1956; Anden bygning: 672 m², bygget 1962; Anden bygning: 238 m², bygget 1963; Anden bygning: 196 m², bygget 1981; Enfamiliehus: 160 m², bygget 1915; Garage: 107 m², bygget 1925. Kortet viser fire mindre bygninger mere (245 m² og 29 m² og 28 m² og 27 m²), BBR anden bygning 1.370 m², anden bygning 644 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.220 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerretvej-150-8320&lradon=1&src=address-md#11/56.08933/10.19463)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerretvej-150-8320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.08933/10.19463)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mårslet Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerretvej-150-8320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerretvej-150-8320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08933/10.19463)
- [Solgte priser på Hørretvej](https://grundviden.dk/vej/hoerretvej-8320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.