Grundviden

Ejendomsrapport

Hørmestedvej 333, 9870 Sindal · Hjørring Kommune · matr. 1af

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.627 m²

Boligareal (BBR)

149 m²

Rest-byggeret (v0)

1.497 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.314 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	817 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.497 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2024): 1.300.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	1.300.000 kr
2013	Almindelig fri handel	550.000 kr
2001	Almindelig fri handel	1.000.000 kr
1985	Almindelig fri handel	800.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,5 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.566 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.627 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,5 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9870 Sindal

20265.870 kr/m² (-19%)

20257.222 kr/m² (+19%)

20246.044 kr/m² (+5%)

20235.730 kr/m² (-15%)

20226.764 kr/m² (+15%)

20215.900 kr/m² (+4%)

20205.672 kr/m² (-5%)

20195.956 kr/m² (+3%)

20185.765 kr/m² (+21%)

20174.777 kr/m² (+5%)

20164.545 kr/m² (-4%)

20154.737 kr/m² (-3%)

20144.899 kr/m² (+19%)

20134.100 kr/m² (-17%)

20124.931 kr/m² (-22%)

20116.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sindal Privatskole og Børnehus	906 m	6,8	115
Sindal undervisningssted	3,6 km	6,8	439
Mosbjerg Friskole & Børnehus	5,0 km	6,3	80
Bindslev undervisningssted	9,2 km	6,1	114
Astrup-Sønderskov Friskole	9,4 km	6,4	128

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 161 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hørmestedvej, ca. 654 biler/døgn (2025), 229 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 12392 m, dagligvarer 180167 m, hospital 212209 m, institution 184753 m, læge 184710 m, legeplads 179817 m, motorvejsafkørsel 198635 m, natteliv 180246 m, park 181395 m, station 191861 m.

Nærmeste vindmølle: 2245 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).