# Hørmestedvej 311A, 9870 Sindal

Villalejlighed. 190 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1903, 139.872 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoermestedvej-311a-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoermestedvej-311a-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoermestedvej-311a-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46293/10.24985)
- [Solgte priser på Hørmestedvej](https://grundviden.dk/vej/hoermestedvej-9870?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,5 mio. kr, heraf grundværdi 869.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 190.000 kr med overtagelse 1. juni 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. maj 2022, solgt for 190.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2022).
- solgt 25. februar 2020, solgt for 211.356 kr, fri handel (aftalt 25. februar 2020).
- solgt 22. august 1996, solgt for 780.000 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 190 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 117 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2d.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Hørmestedvej 333](https://grundviden.dk/adresse/hoermestedvej-333-9870?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoermestedvej-311a-9870&ljord=1&src=address-md#17/57.46293/10.24985)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hoermestedvej-311a-9870

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoermestedvej-311a-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoermestedvej-311a-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46293/10.24985)
- [Solgte priser på Hørmestedvej](https://grundviden.dk/vej/hoermestedvej-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.