Grundviden

Ejendomsrapport

Hørmarken 1, 3450 Allerød · Allerød Kommune · matr. 8aæ

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

813 m²

Boligareal (BBR)

145 m²

Rest-byggeret (v0)

180 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	325 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	145 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	180 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2017): 1.714.821 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	1.714.821 kr
2015	Almindelig fri handel	3.250.000 kr
2003	Almindelig fri handel	1.000.000 kr
1998	Almindelig fri handel	700.000 kr
1998	Almindelig fri handel	700.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3450 Allerød
Seneste salgspris	-	5,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	37.096 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	813 m²	774 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (361 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3450 Allerød

202639.934 kr/m² (+16%)

202534.376 kr/m² (+5%)

202432.586 kr/m² (+6%)

202330.877 kr/m² (-6%)

202232.705 kr/m² (+10%)

202129.716 kr/m² (+16%)

202025.543 kr/m² (+2%)

201924.955 kr/m² (-3%)

201825.705 kr/m² (+16%)

201722.086 kr/m² (0%)

201622.055 kr/m² (+8%)

201520.473 kr/m² (-1%)

201420.660 kr/m² (+4%)

201319.895 kr/m² (+12%)

201217.722 kr/m² (-10%)

201119.718 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Blovstrød Skole	577 m	7,9	457
Kongevejsskolen	771 m	7,5	27
Allerød Privatskole	892 m	9,4	479
LIllevang Skole afdeling Skovvang	2,1 km	8,1	751
LIllevang Skole afdeling Skovvang	2,1 km	7,1	466

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Allerød-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 51,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 610 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (130 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestervang, ca. 747 biler/døgn (2023), 122 m væk.

Området (Allerød): 26.447 indbyggere, medianalder 44,9 år, gns. disponibel indkomst 365.023 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 391 m, hospital 6321 m, læge 1866 m, motorvejsafkørsel 4228 m, station 722 m.

Nærmeste vindmølle: 5413 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).