# Hørløkkevej 7, 5210 Odense NV

Villa. 228 m² bolig, opført 1900, 21.106 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoerloekkevej-7-5210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerloekkevej-7-5210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerloekkevej-7-5210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42652/10.24309)
- [Solgte priser på Hørløkkevej](https://grundviden.dk/vej/hoerloekkevej-5210?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,4 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 4,0 mio. kr.
- Svarer til 14.803 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.739.000 kr. (16.399 kr. pr. m² × 228 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -433.000 kr.
  - Grund på 21.106 m²: +583.000 kr.
  - Meget stor grund: +337.000 kr.
  - Bygget 1900: -355.000 kr.
  - Energimærke F: -630.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +125.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 3.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 356.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 15. januar 2014.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. november 2013, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2013).

## Huset og grunden

- 228 m² bolig, 21.106 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 97 m².
- Stueplan: 131 m².
- 131 m² i stueplan + 97 m² på 1. sal (under taget) = 228 m² bolig.
- Huset: 131 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (124 m², bygget 1984) og udhuset (82 m², bygget 1984) og udhuset (25 m², bygget 1995) og overdækningen (25 m², bygget 2026); den anden (19 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 20.700 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerloekkevej-7-5210&lradon=1&src=address-md#11/55.42652/10.24309)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerloekkevej-7-5210&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.42652/10.24309)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Udvidelse af hestehospitalet ved Morud, ca. 656 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerloekkevej-7-5210&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.42652/10.24309)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerloekkevej-7-5210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerloekkevej-7-5210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42652/10.24309)
- [Solgte priser på Hørløkkevej](https://grundviden.dk/vej/hoerloekkevej-5210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.