Grundviden

Ejendomsrapport

Hørkær 8D, 2730 Herlev · Herlev Kommune · matr. 2bm

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

18.975 m²

Boligareal (BBR)

34.295 m²

Rest-byggeret (v0)

-689 m²

Off. vurdering

11,7 mio

Seneste salg

129,7 mio

Bebyggelsesprocent

225,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	42.694 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	43.383 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-689 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2022): 129.682.838 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	11.700.000 kr
2019	11.700.000 kr
2018	11.700.000 kr
2017	11.700.000 kr
2016	11.700.000 kr
2015	11.700.000 kr
2014	11.700.000 kr
2013	11.700.000 kr
2012	11.700.000 kr
2011	11.700.000 kr
2010	11.700.000 kr
2010	13.200.000 kr
2009	14.700.000 kr
2008	14.700.000 kr
2007	13.400.000 kr
2006	13.400.000 kr
2006	13.400.000 kr
2005	11.200.000 kr
2004	10.700.000 kr
2003	10.700.000 kr
2003	10.700.000 kr
2002	10.700.000 kr
2001	8.650.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Phønix asfaltfabrik, Hørkær 8
Lokalitet 163-00003 · Hørkær 8, 2730 Herlev · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Betonelementværksted m.fl. - Vasekær 9 og 15
Lokalitet 163-00072 · Vasekær 9, 2730 Herlev · Region Hovedstaden · opdateret 2026-05-15
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Herlev byskole, afd. Eng	396 m	8,0	573
Elverhøjens Skole	1,1 km	7,6	337
Skovlunde Skole - Lundebjerg	1,2 km	7,4	462
Skovlunde Skole - Nord	1,2 km	8,4	360
Lindehøjskolen	1,5 km	7,4	882

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Herlev-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 45 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hørkær, ca. 2.162 biler/døgn (2026), 163 m væk.

Området (Herlev): 32.147 indbyggere, medianalder 39,6 år, gns. disponibel indkomst 292.230 kr/år.

Kriminalitet (2025): 67,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 384 m, hospital 1272 m, institution 215 m, læge 2271 m, legeplads 83 m, motorvejsafkørsel 1314 m, natteliv 615 m, park 185 m, station 611 m.

Nærmeste vindmølle: 10471 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).