# Hørkær 19B, 2730 Herlev

Etageejendom. 21.147 m² bolig, opført 2019, 13.236 m² grund, Herlev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoerkaer-19b-2730?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerkaer-19b-2730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerkaer-19b-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71804/12.43839)
- [Solgte priser på Hørkær](https://grundviden.dk/vej/hoerkaer-2730?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 69,0 mio. kr, heraf grundværdi 62,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 18,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 244 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. januar 2013, solgt for 18,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2013).
- solgt 31. december 1998, solgt for 33,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 21.147 m².
- Bygningsareal 25.756 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 244 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4en.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.236 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3121163_1466587046249.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10451&matrnr=4en) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerkaer-19b-2730&ljord=1&src=address-md#17/55.71804/12.43839)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 5,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerkaer-19b-2730&lskybrud=1&src=address-md#16/55.71804/12.43839)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Herlev Kro, ca. 611 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerkaer-19b-2730&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.71804/12.43839)
- Fint: 12,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et blandet byområde ved Hørkær  17-19 og Kantatevej 1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3121163_1466587046249.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerkaer-19b-2730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerkaer-19b-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71804/12.43839)
- [Solgte priser på Hørkær](https://grundviden.dk/vej/hoerkaer-2730?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.