# Hørkær 13A, 2730 Herlev

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 13 boliger. 770 m² bolig, 1.432 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2013, 1.048 m² grund, Herlev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoerkaer-13a-2730?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerkaer-13a-2730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerkaer-13a-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71965/12.43803)
- [Solgte priser på Hørkær](https://grundviden.dk/vej/hoerkaer-2730?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 71,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,9 mio. kr med overtagelse 31. december 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. september 2010, solgt for 11,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2010).

## Boligen

- Boligareal 770 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.432 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 1.432 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4fe.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 13 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1363398_APPROVED_1292315632153.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Herlev-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerkaer-13a-2730&lradon=1&src=address-md#11/55.71965/12.43803)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerkaer-13a-2730&lstoej=1&src=address-md#17/55.71965/12.43803)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Hørkær 16](https://grundviden.dk/adresse/hoerkaer-16-2730?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerkaer-13a-2730&ljord=1&src=address-md#17/55.71965/12.43803)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Herlev Kro, ca. 432 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerkaer-13a-2730&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.71965/12.43803)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et boligområde ved Hørkær**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1363398_APPROVED_1292315632153.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerkaer-13a-2730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerkaer-13a-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71965/12.43803)
- [Solgte priser på Hørkær](https://grundviden.dk/vej/hoerkaer-2730?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.