# Hørdumsgade 5, 2450 København SV

Villalejlighed. 350 m² bolig, opført 1913, 387 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoerdumsgade-5-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerdumsgade-5-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerdumsgade-5-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65364/12.53770)
- [Solgte priser på Hørdumsgade](https://grundviden.dk/vej/hoerdumsgade-2450?src=address-md)

## Boligen

- Boligareal 350 m².
- Bygningsareal 236 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1913.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 43.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-118 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerdumsgade-5-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.65364/12.5377)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 77 m væk, på [Otto Busses Vej 3](https://grundviden.dk/adresse/otto-busses-vej-3-2450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerdumsgade-5-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.65364/12.5377)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 82 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerdumsgade-5-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.65364/12.5377)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerdumsgade-5-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.65364/12.5377)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerdumsgade-5-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerdumsgade-5-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65364/12.53770)
- [Solgte priser på Hørdumsgade](https://grundviden.dk/vej/hoerdumsgade-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.