# Hørdumsgade 23A, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.184 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 806 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoerdumsgade-23a-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerdumsgade-23a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerdumsgade-23a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40984/10.39135)
- [Solgte priser på Hørdumsgade](https://grundviden.dk/vej/hoerdumsgade-5000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,7 mio. kr** (25.298 kr/m²).
- Boligens eget areal: 67 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 1,9 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 31. august 2026.
- Prisen er sat ned 8. oktober 2026.
- Mægler: EDC Åløkken.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/5000-odense-c/hoerdumsgade-23a-2-tv/50006959/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 18. december 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2025).
- 2. tv: solgt 1. april 2025, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- kld.: solgt 29. juli 2022, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 29. juli 2022).
- 1. tv: solgt 21. december 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2021).
- st. tv: solgt 7. september 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2021).
- 1. th: solgt 20. maj 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2021).
- 3. tv: solgt 22. januar 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2021).
- 2. th: solgt 23. september 2019, solgt for 630.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 23. september 2019).
- 3. th: solgt 15. juli 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2018).
- 2. tv: solgt 18. oktober 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2017).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.184 m².
- Bygningsareal 825 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 1983.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17at.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 806 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003852&matrnr=17at) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerdumsgade-23a-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40984/10.39135)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerdumsgade-23a-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40984/10.39135)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 277 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerdumsgade-23a-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.40984/10.39135)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skt. Hans Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerdumsgade-23a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerdumsgade-23a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40984/10.39135)
- [Solgte priser på Hørdumsgade](https://grundviden.dk/vej/hoerdumsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.