# Hørdumsgade 19, 2450 København SV

Villalejlighed. 378 m² bolig, opført 1913, 349 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoerdumsgade-19-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerdumsgade-19-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerdumsgade-19-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65329/12.53630)
- [Solgte priser på Hørdumsgade](https://grundviden.dk/vej/hoerdumsgade-2450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 943.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 15. februar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 14 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. december 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2025).
- solgt 13. oktober 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2024).
- solgt 20. november 2023, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. november 2023).
- solgt 19. oktober 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2020).
- solgt 29. august 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2018).
- solgt 27. marts 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2018).
- solgt 29. august 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2017).
- solgt 7. april 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2015).
- solgt 18. marts 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2014).
- solgt 23. oktober 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2013).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 378 m².
- Bygningsareal 379 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1913.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 58.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-170 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerdumsgade-19-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.65329/12.5363)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerdumsgade-19-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.65329/12.5363)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 178 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerdumsgade-19-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.65329/12.5363)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoerdumsgade-19-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.65329/12.5363)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoerdumsgade-19-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoerdumsgade-19-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65329/12.53630)
- [Solgte priser på Hørdumsgade](https://grundviden.dk/vej/hoerdumsgade-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.