# Høragervej 14, 5220 Odense SØ

Landejendom. 85 m² bolig, opført 1777, 145.699 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoeragervej-14-5220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoeragervej-14-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoeragervej-14-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34619/10.51828)
- [Solgte priser på Høragervej](https://grundviden.dk/vej/hoeragervej-5220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,4 mio. kr, heraf grundværdi 857.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 371.000 kr med overtagelse 10. januar 1991 (anden overdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. januar 1991, solgt for 371.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 85 m² bolig, 145.699 m² grund, bygget 1777, om-/tilbygget 2025.
- Stueplan: 85 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 85 m².
- Huset: 85 m² bebygget.
- Anden bygning: 6.836 m², bygget 1999; Anden bygning: 5.767 m², bygget 2020; Anden bygning: 5.530 m², bygget 2025; Anden bygning: 2.979 m², bygget 2003; Anden bygning: 2.974 m², bygget 2000; Anden bygning: 1.887 m², bygget 1996; Anden bygning: 944 m², bygget 1993; Anden bygning: 561 m², bygget 1994. Kortet viser fem mindre bygninger mere (94 m² og 89 m² og 71 m² og 44 m² og 42 m²), BBR anden bygning 136 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 117.796 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=350451&matrnr=20b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoeragervej-14-5220&ljord=1&src=address-md#17/55.34619/10.51828)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoeragervej-14-5220&lradon=1&src=address-md#11/55.34619/10.51828)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tingkærskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoeragervej-14-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoeragervej-14-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34619/10.51828)
- [Solgte priser på Høragervej](https://grundviden.dk/vej/hoeragervej-5220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.