# Hønnerupvej 23, 5591 Gelsted

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 553 m² bolig, opført 1912, 95.749 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoennerupvej-23-5591?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoennerupvej-23-5591?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoennerupvej-23-5591?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39687/9.95752)
- [Solgte priser på Hønnerupvej](https://grundviden.dk/vej/hoennerupvej-5591?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 570.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 640.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 15. september 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. marts 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2017).
- solgt 31. december 2003, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 553 m² bolig, 95.749 m² grund, bygget 1912, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 186 m².
- Stueplan: 225 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 225 m² i stueplan + 186 m² på 1. sal (under taget) + 50 m² beboelse i kælderen = 461 m² bolig. Kælderen er på 100 m², og de 50 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 225 m² bebygget.
- Anden bygning: 615 m², bygget 1932; Anden bygning: 212 m², bygget 1912; Anden bygning: 160 m², bygget 1974. Kortet viser tre mindre bygninger mere (230 m² og 203 m² og 35 m²), BBR anden bygning 406 m², enfamiliehus 92 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 94.039 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoennerupvej-23-5591&lradon=1&src=address-md#11/55.39687/9.95752)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gelsted Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoennerupvej-23-5591?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoennerupvej-23-5591?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39687/9.95752)
- [Solgte priser på Hønnerupvej](https://grundviden.dk/vej/hoennerupvej-5591?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.