# Hønnerupvej 105, 5463 Harndrup Landejendom. 385 m² bolig, opført 1924, 438.740 m² grund, Middelfart Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoennerupvej-105-5463?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoennerupvej-105-5463?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoennerupvej-105-5463?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43307/10.00650) - [Solgte priser på Hønnerupvej](https://grundviden.dk/vej/hoennerupvej-5463?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 20,3 mio. kr, heraf grundværdi 4,9 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, grundværdi 4,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (45,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2026, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (45,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2026). - solgt 23. juni 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (23,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 23. juni 2022). - Uden dato i Ejerfortegnelsen: 690.000 kr., anden overdragelse (dato ukendt). ## Huset og grunden - 385 m² bolig, 438.740 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1924, om-/tilbygget 1978. - 1. sal: 165 m². - Stueplan: 220 m². - Kælder: 220 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 220 m² i stueplan + 165 m² på 1. sal (under taget) = 385 m² bolig. Kælderen på 220 m² regnes ikke med. - Huset: 220 m² bebygget. - Anden bygning: 1.009 m², bygget 2000; Anden bygning: 976 m², bygget 2003; Anden bygning: 787 m², bygget 1924; Anden bygning: 669 m², bygget 1990; Anden bygning: 480 m², bygget 1999; Anden bygning: 207 m², bygget 1976; Anden bygning: 170 m², bygget 1924; Garage: 64 m², bygget 1924. Kortet viser tre mindre bygninger mere (261 m² og 233 m² og 33 m²), BBR anden bygning 392 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 433.631 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=400553&matrnr=6a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoennerupvej-105-5463&ljord=1&src=address-md#17/55.43307/10.0065) - **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoennerupvej-105-5463&lradon=1&src=address-md#11/55.43307/10.0065) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoennerupvej-105-5463&lstoej=1&src=address-md#17/55.43307/10.0065) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoennerupvej-105-5463&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.43307/10.0065) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 40,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Fjelsted Harndrup Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoennerupvej-105-5463?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoennerupvej-105-5463?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43307/10.00650) - [Solgte priser på Hønnerupvej](https://grundviden.dk/vej/hoennerupvej-5463?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.