# Høngevej 22, 8641 Sorring

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 414 m² bolig, opført 2024, 62.276 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hoengevej-22-8641?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoengevej-22-8641?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoengevej-22-8641?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17079/9.76213)
- [Solgte priser på Høngevej](https://grundviden.dk/vej/hoengevej-8641?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 710.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 623.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. november 2019, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2019).
- solgt 15. juni 1991, solgt for 748.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 414 m² bolig, 62.276 m² grund, bygget 2024.
- 1. sal: 97 m².
- Stueplan: 118 m².
- 118 m² i stueplan + 97 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig.
- Huset: 178 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 224 m², bygget 2024; Garage: 32 m², bygget 2011; Drivhus: 16 m², bygget 2024. Kortet viser én mindre bygning mere (70 m²), BBR anden bygning 51 m², udhus 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 61.756 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hoengevej-22-8641&lradon=1&src=address-md#11/56.17079/9.76213)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 103,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sorring Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hoengevej-22-8641?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hoengevej-22-8641?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17079/9.76213)
- [Solgte priser på Høngevej](https://grundviden.dk/vej/hoengevej-8641?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.